VENTE : appartement de 5 pièces (101 m²) à MAUBEUGE

HYPER CENTRE - Deux Studios de 30m2.

À vendre : situé à moins de 8 km de la Belgique, notre agence Guy Hoquet MAUBEUGE est heureuse de vous présenter à MAUBEUGE (59600), Ces studios au calme de 30 m².

Il est situé dans un petit immeuble des années 60 de trois étages. Sa sécurité est assurée par un interphone. Son intérieur propose une cuisine indépendante meublée et deux salles d'eau. Un chauffage convecteur individuel est installé dans l'appartement. Il est en bon état général.

Quatre balcons viennent l'agrémenter, un gain d'espace et de confort appréciable. Ces studio sont équipés de la fibre et de fenêtres en pvc double vitrage.

Il se situe dans un quartier calme. On trouve des écoles du primaire et du secondaire à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, il y a la gare Maubeuge juste à côté. Il y a un accès à la nationale N2 à 1 km. Vous trouverez le cinéma Ocine de même qu'un conservatoire, une bibliothèque et un théâtre à moins de 10 minutes à pied. Des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, une épicerie et des boucheries-charcuteries sont également accessibles. Ne manquez pas le marché Place Wattignies tous les samedis matin.

L'énergie et la consommation sont désormais des critères d'achat importants à avoir en tête. Cet appartement est classé E pour les performances énergétiques (classe énergie) (380 kWh/m²/an) et B en ce qui concerne la classe climat (de l'ordre de 10 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 610 € et 970 €.

Un Vendu loué 410 euros CC et le second libre d'occupation, ils sont proposés à l'achat pour 86 500 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La copropriété de 13 lots dont 4 lots d'habitation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet MAUBEUGE vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier.