Guy Hoquet, votre agence immobilière à MAUBEUGE

EXCLUSIVITÉ - LONGÈRE 7 PIÈCES AU CALME

Un véritable Coup de coeur.

À 15 km de la frontière belge et à deux pas de Maubeuge, à vendre à OBRECHIES (59680), nous sommes heureux de vous proposer cette longère de 7 pièces au calme de 215 m².

Cette maison, orientée plein sud, profite d'une superbe vue sans vis-à-vis ni mitoyenneté. Il s'agit d'une maison datant de 1890 de 2 niveaux et de standing. Une entrée, deux pièces à vivre de 20 m² chacune, une chambre de 14 m², une cuisine américaine équipée, un bureau, une salle de jeux, une salle de bains, un placard et une chaufferie se trouvent au rez-de-chaussée. À l'étage, une pièce palière de 31 m² donne sur quatre chambres de 11 m² à 22 m² et une salle de bains. La longère bénéficie de radiateurs alimentés au fuel. Elle bénéficie également d'un poêle à Bois. Elle est en très bon état général. La fibre optique et des fenêtres en pvc double vitrage y sont installées.

Un jardin et une terrasse la complètent. Le terrain de la propriété est de 1 081 m². Une cave vient agrémenter aussi les 7 pièces de cette longère.

Côté stationnement, elle possède un garage et quatre places de parking.

Elle se situe dans un quartier calme. Une école primaire y est implantée. Niveau transports, il y a sept gares à moins de 10 minutes en voiture. Il y a un accès à la nationale N2 à 6 km.

Elle est proposée à l'achat pour 294 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La vente de cette longère est sous mandat exclusif.

Cette maison est classée D tant pour la classe énergie que pour la classe climatique, de l'ordre de 203 kWh/m²/an et 24 Kg CO2/m²/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet MAUBEUGE vous invite à découvrir toutes les originalités de cette longère de 7 pièces en vente en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier.

MAISON 6 PIÈCES LUMINEUSE - AVEC TERRASSE

En vente à moins de 11 km de la Belgique et à deux pas de Maubeuge, nous vous présentons cette maison de 6 pièces exposée sud de 111 m² à HAUTMONT (59330).

Il s'agit d'une maison indépendante des années 70 et de standing. Le rez-de-chaussée offre un grand séjour/salle à manger de 33 m², deux chambres de 10 m² et 11 m², une cuisine indépendante et une salle de bains. À l'étage, vous pouvez accéder à deux chambres de 12 m² et 14 m². Au sous-sol, on trouve un cellier, une buanderie et une chaufferie. Cette maison est en bon état général malgré un intérieur demandant d'être rafraîchi.

Une cave à vin de 7 m², quatre caves et un grenier complètent les 6 pièces de cette maison. Les fenêtres en bois, la fibre et les volets roulants sont autant d'équipements déjà en place dans cette maison. Une terrasse et un jardin lui offrent de l'espace additionnel appréciable. Le terrain du bien s'étend sur 850 m².

Côté stationnement, cette maison dispose de trois places de parking et de deux garages.

Il y a le Groupe Scolaire Edouard Deniès et l'École Primaire Privée Sacré-Coeur à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve huit gares à moins de 10 minutes en voiture. Il y a un accès à la nationale N2 à 2 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un bassin de natation à proximité du logement. Des restaurants, des commerces, des boulangeries, deux supermarchés et une supérette sont également accessibles.

L'énergie et la consommation sont dorénavant des facteurs d'achat importants. Cette maison est classée E pour ce qui est de la classe énergétique (269 kWh/m²/an) et B en ce qui concerne la classe climat (9 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 700 € et 2 350 € en 2021.

Elle est à vendre pour la somme de 169 600 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet MAUBEUGE pour une première visite de cette maison à vendre.

HYPER CENTRE - Deux Studios de 30m2.

À vendre : situé à moins de 8 km de la Belgique, notre agence Guy Hoquet MAUBEUGE est heureuse de vous présenter à MAUBEUGE (59600), Ces studios au calme de 30 m².

Il est situé dans un petit immeuble des années 60 de trois étages. Sa sécurité est assurée par un interphone. Son intérieur propose une cuisine indépendante meublée et deux salles d'eau. Un chauffage convecteur individuel est installé dans l'appartement. Il est en bon état général.

Quatre balcons viennent l'agrémenter, un gain d'espace et de confort appréciable. Ces studio sont équipés de la fibre et de fenêtres en pvc double vitrage.

Il se situe dans un quartier calme. On trouve des écoles du primaire et du secondaire à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, il y a la gare Maubeuge juste à côté. Il y a un accès à la nationale N2 à 1 km. Vous trouverez le cinéma Ocine de même qu'un conservatoire, une bibliothèque et un théâtre à moins de 10 minutes à pied. Des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, une épicerie et des boucheries-charcuteries sont également accessibles. Ne manquez pas le marché Place Wattignies tous les samedis matin.

L'énergie et la consommation sont désormais des critères d'achat importants à avoir en tête. Cet appartement est classé E pour les performances énergétiques (classe énergie) (380 kWh/m²/an) et B en ce qui concerne la classe climat (de l'ordre de 10 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 610 € et 970 €.

Un Vendu loué 410 euros CC et le second libre d'occupation, ils sont proposés à l'achat pour 86 500 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La copropriété de 13 lots dont 4 lots d'habitation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet MAUBEUGE vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier.

À louer à moins de 9 km de la Belgique, à MAUBEUGE (59600), Guy Hoquet MAUBEUGE vous présente ce studio neuf de 15 m² entièrement meublé.

Il se compose d'une pièce principale avec coin cuisine, bureau et convertible, et d'une salle d'eau avec WC.

Il y a des établissements scolaires de tous niveaux à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, on trouve les gares Sous le Bois et Louvroil à quelques pas du bien. La nationale N2 est accessible à 2 km. Vous trouverez un tennis à quelques minutes du logement. Il y a également des restaurants, deux boulangeries, des commerces, deux supermarchés, quatre épiceries et deux bureaux de poste. Ne manquez pas le marché Place de l'Industrie tous les lundis matin.

Le loyer mensuel de cet appartement est de 370 € CC, avec 35 € de provision sur charges. Un dépôt de garantie de 670 € est demandé. Les honoraires charge locataire sont de 165 € (45 € d'état des lieux).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cet appartement en location en prenant RDV avec notre agence immobilière Guy Hoquet MAUBEUGE.

À louer à moins de 9 km de la Belgique, à MAUBEUGE (59600), Guy Hoquet MAUBEUGE vous présente ce studio neuf de 16 m² entièrement meublé.

Il se compose d'une pièce principale avec coin cuisine, bureau et convertible, et d'une salle d'eau avec WC.

Il y a des établissements scolaires de tous niveaux à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, on trouve les gares Sous le Bois et Louvroil à quelques pas du bien. La nationale N2 est accessible à 2 km. Vous trouverez un tennis à quelques minutes du logement. Il y a également des restaurants, deux boulangeries, des commerces, deux supermarchés, quatre épiceries et deux bureaux de poste. Ne manquez pas le marché Place de l'Industrie tous les lundis matin.

Le loyer mensuel de cet appartement est de 370 € CC, avec 35 € de provision sur charges. Un dépôt de garantie de 670 € est demandé. Les honoraires charge locataire sont de 179 € (dont 48.75 € d'état des lieux).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cet appartement en location en prenant RDV avec notre agence immobilière Guy Hoquet MAUBEUGE.

1er ÉTAGE - APPARTEMENT 3 PIÈCES LUMINEUX

44 Rue Henri Durre 59590 Raismes

En location : proche de la Belgique et à quelques kilomètres de Valenciennes, à RAISMES (59590), nous vous présentons cet appartement de 3 pièces de 75 m².

Il est situé au 1er d'un petit immeuble. Son intérieur offre une pièce à vivre, deux chambres et une cuisine américaine aménagée. Il comporte aussi une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes. Il bénéficie de radiateurs électriques, le chauffage est individuel. L'intérieur de l'appartement est en bon état.

Cet appartement est équipé de la fibre.

Des écoles du primaire et du secondaire se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a six lignes de bus ainsi que la gare Raismes à proximité. Les autoroutes A23 et A2 sont accessibles à moins de 6 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un bassin de natation et un tennis à quelques minutes du bien. On trouve également des restaurants, trois boulangeries, des commerces, trois supermarchés, une épicerie et un bureau de poste. Le marché Centre-Ville a lieu chaque jeudi matin.

Il est à louer pour 600 € CC, avec 10 € de provision sur charges. Le dépôt de garantie demandé est de 550 €. Les honoraires charge locataire sont de 815 € (état des lieux : 225 €).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet MAUBEUGE vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement à louer en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier.