MAUBEUGE

LOCATION : maison T3 à LOUVROIL

LOUVROIL 59720

680 € / mois charges comprises *

Dépôt de garantie : 680 €

Honoraires charges locataires: 515.46 € TTC
dont honoraires d'état des lieux: 140.58 € TTC.

Proposé par votre agence :

Guy Hoquet MAUBEUGE

35 Rue du 145ème régiment d'infanterie

59600 Maubeuge

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Réf : 427

EXCLUSIVITÉ - MAISON 3 PIÈCES AU CALME En location : à quelques kilomètres de la Belgique et à deux pas de Maubeuge, nous sommes heureux de vous présenter cette maison de 3 pièces au calme de 52,86 m² à LOUVROIL (59720). Au rez-de-chaussée, on tro... Voir plus EXCLUSIVITÉ - MAISON 3 PIÈCES AU CALME

En location : à quelques kilomètres de la Belgique et à deux pas de Maubeuge, nous sommes heureux de vous présenter cette maison de 3 pièces au calme de 52,86 m² à LOUVROIL (59720). Au rez-de-chaussée, on trouve une entrée/séjour de 17 m² et une cuisine américaine équipée. À l'étage, une pièce palière ouvre sur deux chambres de 9 m² et 10 m² et une salle de bains. Cette maison est équipée de radiateurs alimentés à l'électricité.

La fibre et des fenêtres en pvc double vitrage sont installées dans cette maison. Parfait pour profiter des journées ensoleillées ou prendre un peu l'air, la maison bénéficie d'une terrasse.

C'est une propriété mitoyenne construite en 1890 de 2 niveaux. Elle est en très bon état général avec un intérieur récemment rénové.

Elle se trouve dans un quartier calme. Plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, primaire et collège) sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve sept gares à moins de 10 minutes en voiture. La nationale N2 est accessible à 2 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque, un tennis et un bassin de natation à quelques minutes de la maison. Il y a aussi des restaurants, des commerces, une boulangerie, une boucherie-charcuterie et une épicerie.

Le loyer mensuel de cette maison est de 650 €, charges comprises. Un dépôt de garantie de 650 € est demandé. Les honoraires charge locataire sont de 581,46 € dont 158,58 € pour l'état des lieux.

Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des critères qu'il convient d'avoir à l'esprit lorsque l'on envisage de louer. Cette maison est classée D en ce qui concerne la classe énergie (209 kWh/m² annuels) et B pour ce qui est de la classe climatique (chiffre annuel : 6 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 800 € et 1 140 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2022.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Elle est à vendre sous mandat exclusif. Votre agence immobilière Guy Hoquet MAUBEUGE vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à louer en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier. Voir moins

52.86 m²

3 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sdb

LOCATION : maison T3 à LOUVROIL

Descriptif

Réf : 427

52.86 m²

3 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sdb

Fiche technique du bien

Nombre étages

Dépôt de garantie

680 €

Bien en copropriété

Non

Surface séjour

17.7 m2

Année construction

1890

Neuf - Ancien

Récent

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) de bains

Cuisine

Américaine Amenagée Equipée

Meublé

Non

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Rénové

Cheminée

Pas de conduit

Nombre de terrasse

Digicode

Non

Piscine

Non

Accès handicapés

Non

Sous-sol

Non

Gardien

Non

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

209 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 209 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 6* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

6 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 800€ et 1140€ au 01/01/2022

Le quartier

Guy Hoquet MAUBEUGE

35 Rue du 145ème régiment d'infanterie

59600 Maubeuge

Votre conseiller

VALENTIN BOUTARIC, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

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Les horaires

Lundi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Mardi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Mercredi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Jeudi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Vendredi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Samedi

Ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé